Estimation théorique
Avenue Paul Cézanne,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Cézanne,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 9004 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 444 | 620200€ | 6669€ |
2021-10-25 | 9007 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 60 | 696 | 615000€ | 10250€ |
2019-09-02 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 166 | 907 | 750000€ | 4518€ |
2021-03-26 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 156 | 538 | 715000€ | 4583€ |
2022-07-13 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 73 | 518 | 725500€ | 9938€ |
2019-06-24 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 662 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DECONCHY | 4 | 100 | 488 | 603000€ | 6030€ |
2022-10-19 | 46 | AV DES TUILIERES | 5 | 138 | 462 | 590000€ | 4275€ |
2021-06-22 | 24 | AV DES MESANGES | 3 | 60 | 518 | 300000€ | 5000€ |
2023-05-15 | 9013 | AV DES MESANGES | 3 | 90 | 508 | 638500€ | 7094€ |
2021-04-29 | 16 | AV DES MESANGES | 3 | 87 | 514 | 390000€ | 4483€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 136 | 1484 | 860000€ | 6324€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 85 | 804 | 680000€ | 8000€ |
2019-07-12 | 7 | CHE AUGUSTE RENOIR | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2021-06-16 | 9019 | AV DES PINSONS | 4 | 93 | 486 | 395000€ | 4247€ |
2021-05-10 | 39 | AV ZIEM | 3 | 44 | 0 | 290000€ | 6591€ |
2023-03-09 | 45 | AV ZIEM | 6 | 154 | 99 | 602950€ | 3915€ |
2020-10-07 | 2 | CHE AUGUSTE RENOIR | 5 | 120 | 0 | 570000€ | 4750€ |
2022-11-18 | 9051 | AV ZIEM | 4 | 65 | 369 | 510000€ | 7846€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 147 | 143 | 863900€ | 5877€ |
2021-12-03 | 30 | AV DES TUILIERES | 3 | 100 | 597 | 528000€ | 5280€ |
2019-11-22 | 48 | AV ZIEM | 3 | 65 | 35 | 184800€ | 2843€ |
2020-12-04 | 56 | AV ZIEM | 5 | 172 | 504 | 490000€ | 2849€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 162 | 178700€ | 4468€ |
2022-07-11 | 3 | ALL DES ROMARINS | 4 | 110 | 552 | 609000€ | 5536€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DES ROMARINS | 5 | 125 | 544 | 695000€ | 5560€ |
2021-01-18 | 9002 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 60 | 0 | 410000€ | 6833€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |
2019-05-17 | 34 | AV DES BREGUIERES | 3 | 85 | 557 | 504000€ | 5929€ |
2022-02-08 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 83 | 0 | 503000€ | 6060€ |
2019-10-18 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-29 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 488050€ | 5810€ |
2019-05-28 | 42 | AV ZIEM | 4 | 100 | 749 | 583000€ | 5830€ |
2020-11-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2021-11-04 | 38 | AV ZIEM | 4 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2023-05-04 | 40 | AV DES BREGUIERES | 5 | 138 | 448 | 535000€ | 3877€ |
2022-05-16 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 492 | 670000€ | 10308€ |
2020-01-10 | 9032 | CHE DES COLLETTES | 11 | 355 | 1673 | 1000000€ | 2817€ |
2020-06-26 | 9008 | IMP DU DOC CALMETTE | 4 | 130 | 393 | 470000€ | 3615€ |
2022-11-02 | 44 | AV DES VIOLETTES | 4 | 74 | 412 | 43004€ | 581€ |
2021-09-27 | 24 | AV DES TUILIERES | 3 | 82 | 573 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 120 | 593 | 666800€ | 5557€ |
2022-09-27 | 38 | AV ZIEM | 6 | 225 | 673 | 843200€ | 3748€ |
2020-10-12 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 491 | 372000€ | 7294€ |
2021-05-25 | 32 | AV DES BREGUIERES | 4 | 100 | 282 | 585000€ | 5850€ |
2020-02-13 | 14 | IMP DU DOC CALMETTE | 1 | 21 | 0 | 345000€ | 16429€ |
2019-08-27 | 28 | RUE FRAGONARD | 4 | 120 | 636 | 504650€ | 4205€ |
2021-03-01 | 51 | AV DES BREGUIERES | 6 | 136 | 683 | 613467€ | 4511€ |
2021-06-01 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 0 | 501500€ | 7164€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 2581 | 1674400€ | 14560€ |
2021-08-06 | 45 | AV DES BREGUIERES | 3 | 73 | 367 | 455000€ | 6233€ |
2022-12-22 | 9001 | CHE DES ROSIERS | 5 | 124 | 590 | 630000€ | 5081€ |
2022-10-19 | 65 | AV DES TUILIERES | 4 | 94 | 675 | 660000€ | 7021€ |
2021-08-06 | 9 | CHE DES ROSIERS | 4 | 134 | 514 | 300000€ | 2239€ |
2019-07-25 | 18 | AV DES TUILIERES | 5 | 109 | 90 | 480000€ | 4404€ |
2020-10-13 | 39 | AV DES BREGUIERES | 3 | 74 | 0 | 381000€ | 5149€ |
2021-03-04 | 42 | CHE DES COLLETTES | 8 | 240 | 196 | 2021000€ | 8421€ |
2019-07-25 | 42 | CHE DES COLLETTES | 12 | 300 | 196 | 1500000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 3 | 72 | 374 | 500000€ | 6944€ |
2021-12-29 | 48 | CHE DES COLLETTES | 5 | 132 | 218 | 572000€ | 4333€ |
2021-12-23 | 28 | RUE FRAGONARD | 4 | 100 | 506 | 499000€ | 4990€ |
2020-02-27 | 39 | AV DES FAUVETTES | 3 | 120 | 449 | 680000€ | 5667€ |
2019-07-24 | 33 | CHE DES COLLETTES | 5 | 211 | 224 | 1450000€ | 6872€ |
2021-12-29 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 69 | 460000€ | 5111€ |
2021-09-22 | 36 | CHE DES COLLETTES | 2 | 55 | 0 | 312845€ | 5688€ |
2022-02-02 | 36 | CHE DES COLLETTES | 3 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 36 | CHE DES COLLETTES | 4 | 105 | 0 | 550000€ | 5238€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 427916€ | 5218€ |
2023-06-08 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 200 | 736 | 738134€ | 3691€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU LOT NETTER | 5 | 120 | 1391 | 520000€ | 4333€ |
2019-06-21 | 9005 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 532 | 443850€ | 7398€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 140 | 0 | 400000€ | 2857€ |
2020-06-08 | 29 | CHE DES COLLETTES | 9 | 242 | 1216 | 1161000€ | 4798€ |
2021-10-26 | 6 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 80 | 72 | 410000€ | 5125€ |
2023-02-15 | 6 | RUE NETTER | 3 | 92 | 376 | 500000€ | 5435€ |
2023-04-27 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 420 | 291937€ | 3317€ |
2022-04-28 | 12 | AV DES CAMELIAS | 3 | 65 | 505 | 524950€ | 8076€ |
2022-03-25 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 141 | 500 | 699675€ | 4962€ |
2021-01-07 | 6 | AV DE LA GAUDE | 4 | 89 | 0 | 452050€ | 5079€ |
2021-11-30 | 6 | AV DE LA GAUDE | 5 | 105 | 0 | 540000€ | 5143€ |
2020-09-04 | 10 | AV ZIEM | 4 | 78 | 341 | 520000€ | 6667€ |
2023-05-17 | 9006 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 80 | 483 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-13 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 423 | 475000€ | 6507€ |
2023-04-19 | 5 | AV DES TUILIERES | 4 | 96 | 469 | 457000€ | 4760€ |
2022-05-13 | 9012 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 185 | 598 | 665000€ | 3595€ |
2021-10-04 | 24 | AV DES BREGUIERES | 6 | 191 | 777 | 128350€ | 672€ |
2022-07-01 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 538 | 886440€ | 7708€ |
2020-07-03 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 360000€ | 6429€ |
2021-07-08 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 799000€ | 14268€ |
2021-11-29 | 9007 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 56 | 471 | 321509€ | 5741€ |
2022-11-09 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 588 | 904876€ | 7868€ |
2020-07-16 | 18 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 85 | 119 | 392300€ | 4615€ |
2020-12-07 | 20 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 525 | 500000€ | 5051€ |
2022-01-04 | 22 | CHE DU PARADIS | 5 | 169 | 1170 | 990000€ | 5858€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 105 | 532 | 120000€ | 1143€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 78 | 85 | 383000€ | 4910€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 90 | 109 | 386680€ | 4296€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES ROSIERS | 3 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 69 | 0 | 440000€ | 6377€ |
2022-02-25 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 76 | 0 | 410800€ | 5405€ |
2020-08-31 | 56 | CHE DES COLLETTES | 5 | 285 | 201 | 1218000€ | 4274€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DES GENETS | 3 | 70 | 498 | 410030€ | 5858€ |
2021-06-25 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 89 | 841 | 600000€ | 6742€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BAMBOUS | 6 | 220 | 1640 | 875000€ | 3977€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DU VALLON DES VAUX | 3 | 98 | 500 | 569750€ | 5814€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 120 | 598 | 520000€ | 4333€ |
2022-08-09 | 24 | CHE DU PARADIS | 5 | 300 | 500 | 1300000€ | 4333€ |
2021-03-26 | 19 | RUE EUGENE GARCIN | 5 | 76 | 242 | 474000€ | 6237€ |
2021-12-17 | 114 | AV ZIEM | 5 | 115 | 707 | 530430€ | 4612€ |
2020-08-31 | 25 | CHE DU PARADIS | 7 | 248 | 1500 | 1804230€ | 7275€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 168 | 723 | 470000€ | 2798€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 150 | 925 | 850000€ | 5667€ |
2022-03-03 | 39 | AV DES CHENES | 1 | 30 | 315 | 175000€ | 5833€ |
2021-06-28 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 105 | 445 | 499465€ | 4757€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 106 | 349 | 486000€ | 4585€ |
2020-03-20 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 325 | 528000€ | 4400€ |
2023-02-10 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 386 | 535000€ | 4458€ |
2022-12-05 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 200 | 603500€ | 5029€ |
2023-01-31 | 15 | AV DES FAUVETTES | 3 | 93 | 487 | 610000€ | 6559€ |
2021-02-22 | 19 | AV DES CHENES | 5 | 167 | 630 | 590000€ | 3533€ |
2020-11-02 | 9006 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 80 | 223 | 457000€ | 5713€ |
2022-01-14 | 9 | AV DES FAUVETTES | 3 | 62 | 360 | 280000€ | 4516€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2020-10-30 | 36 | AV DE LA GAUDE | 4 | 140 | 496 | 540000€ | 3857€ |
2022-06-29 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 107 | 585 | 400000€ | 3738€ |
2020-11-09 | 16 | AV DES FAUVETTES | 4 | 98 | 507 | 450000€ | 4592€ |
2021-06-23 | 74 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 131 | 460 | 724000€ | 5527€ |
2021-06-25 | 16 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 519 | 500000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 9002 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2022-11-03 | 12 | AV DES ROSES | 5 | 106 | 661 | 660000€ | 6226€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 148 | 302 | 446000€ | 3014€ |
2021-03-15 | 68 | CHE DES COLLETTES | 7 | 196 | 500 | 670700€ | 3422€ |
2023-02-10 | 48 | AV DE LA GAUDE | 3 | 60 | 1714 | 675000€ | 11250€ |
2021-11-26 | 8 | CHE DE LA MAURE | 7 | 183 | 730 | 625000€ | 3415€ |
2022-09-26 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 97 | 0 | 598500€ | 6170€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 122 | 0 | 645000€ | 5287€ |
2022-03-15 | 35 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 117 | 1489 | 600000€ | 5128€ |
2019-05-24 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 202500€ | 3616€ |
2023-02-07 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 268500€ | 4795€ |
2022-06-17 | 9008 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 52 | 0 | 253000€ | 4865€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES CHENES | 1 | 35 | 506 | 355000€ | 10143€ |
2021-05-10 | 64 | CHE DES COLLETTES | 6 | 186 | 409 | 985029€ | 5296€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2020-05-18 | 22 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 85 | 0 | 381000€ | 4482€ |
2019-09-25 | 32 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-29 | 20 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 200 | 1107 | 2100000€ | 10500€ |